Авто Еда Мода Ответы Разные Хозяйство Юридическая
Лучшие статьи
Загрузка...
Загрузка...
загрузка...
03.10.15

Покупка жилья у родственников на материнский капитал

Программа, предусматривающая оказание финансовой помощи отдельным категориям молодых семей создала множество соблазнов, как по получению наличных денежных средств, так и по приобретению актуальных объектов недвижимости.

Материнский капитал на покупку жилья может быть реализован различными способами. Одним из вариантов совершения сделок является приобретение квартиры или дома у родственников. Иногда эта модель используется для приобретения объектов достойной площади или повышенной комфортности, а иногда с меркантильной целью - обналичивания финансовой помощи.

При этом полученные средства могут уйти на улучшение условий, или на иные замыслы, например, покупку нового автомобиля или дачи. С точки зрения законодательных норм сделка с родственниками не является преступным деянием и не подразумевает категорических запретов, учитывая целевое применение финансовой помощи.

Законодательные запреты

Покупка жилья у родственников предполагает и целый комплекс правовых ограничений:

  • нельзя заключать договор купли продажи имущественных объектов с близкими родственниками;
  • нельзя приобщать к совершению коммерческих сделок несовершеннолетних детей;
  • если дом или квартира покупается с участием финансовых активов государства, он должен быть утвержден в форме  совместной собственности, при этом доли обладателей жилой площади могут варьироваться по соглашению сторон. Такая норма предусмотрена ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

Покупка жилья через материнский капитал не позволяет исключить из такой сделки несовершеннолетних детей, т.к. именно родившийся ребенок является основой для получения таких преференций, как материнский капитал. Поэтому остается вариант приобретения имущественных объектов у дальних родственников. 

Вспоминаем про дальних родственников

Модификации сделки с бабушками, родителями, братьями или сестрами автоматически отпадают. При попытке оформления покупки можно столкнуться с судебной инстанцией и признанием договора купли продажи ничтожным, идущим вразрез с правовыми нормами. Поэтому при планировании сделок важно своевременно сообщать об участии в расчетах финансовых средств материнского капитала. Такой подход позволит приобрести желаемую недвижимость и избежать сложностей с органами правосудия.

Законодательная процедура

Оформление права собственности на квартиру производится с привлечением комплекта документации, который состоит из договора купли продажи, расчетных документов, паспортов, поэтажного плана, различных справок и выписок.

Привлечение родственников для  решения определенных задач с материнским капиталом имеет положительные и отрицательные стороны. Позитивом является возможность  обрести собственное жилье, негатив связан необходимостью соблюдения законодательных запретов.

Как купить квартиру, если собственник ребенок


Любые сделки с недвижимостью, если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок, имеют особенности, связанные с необходимостью предоставления особого пакета документов. Подготовкой этих документов занимаютс ...

Как проверить «чистоту» квартиры при покупке


Проверить чистоту квартиры при покупке - обязательное условие беззаботного приобретения новой недвижимости. Речь идет о юридической чистоте имущественных объектов. Проверочные мероприятия являются прерогативой риэлтерски ...

Расторжение договора купли-продажи квартиры


В юридической практике используется несколько методов прекращения действия договора купли-продажи. Наиболее актуальными являются расторжение договора купли продажи или признание его как недействительного.  
Признак ...

Как правильно оформить задаток за квартиру


Покупка имущественных объектов часто сопровождается передачей задатка, который представляет собой финансовые средства передаваемые продавцу для подтверждения  принятого решения о приобретении квартиры.
Денежные акт ...

21.09.2015 - Ирина Соловаьева


Здравствуйте,могу ли я купить жилье у родителей если мы на одной фамилии. и ребенку 1,7

Ответ на вопрос дан по телефону.


21.09.2015 - Людмила Новикова


Добрый вечер. Скажите пожалуйста Как правильно оформить договор? Если я хочу купить квартиру у своей свекрови и сделать на свою семь долевое?


21.09.2015 - Илья Паценко


Добрый вечер. Скажите пожалуйста Как правильно оформить договор? Если я хочу купить квартиру у своей свекрови и сделать на свою семь долевое?


21.09.2015 - Вероника Дмитриева


с чего начать покупку квартиры под материнский капитал у отца квартира стоит больше


20.09.2015 - Андрей Лиходеев


Здравствуйте! В 3х комнатной квартире хочу выкупить долю у брата, нр есть еще 2 дольщика, у которых выкупать не собираюсь. Могу ли я выкупить долю брата под мат. капитал? Время когда перезвонить: прямо сейчас


20.09.2015 - Федор Подгорный


можно ли жене купить долю дома у мужа за счёт материнского капитала

Ответ на вопрос дан по телефону.


20.09.2015 - Надежда Гусева


Пожалуйста, перезвоните мне. Время когда перезвонить: прямо сейчас


20.09.2015 - Наталья Новикова


Можем ли мы купить дом у родственников, за материнский капитал, при этом не выписывая родственников из домовладения? Время когда перезвонить: прямо сейчас

Ответ на вопрос дан по телефону.


19.09.2015 - Георгий Парфеньев


могу ли я купить дом у своей матери с использованием мат.капитала, если я в нем прописана?

Ответ на вопрос дан по телефону.


19.09.2015 - Евгений Маслеников


Пожалуйста, перезвоните мне. Время когда перезвонить: прямо сейчас

Ответ на вопрос дан по телефону.


19.09.2015 - Раиса Денисова


Здравствуйте, мы с мужем находимся в брако разводном процессе,вместе не проживаем больше года,могу ли я купить его квартиру по мат.капиталу если там прописаны двое наших ребёнка,я же и двое старших дитей прописаны по другому адресу,своего жилья я не имею Время когда перезвонить: прямо сейчас

Ответ на вопрос дан по телефону.


18.09.2015 - Даниил Хапугин


Добрый день! Подскажите, пожалуйста, могу ли я поступить следующим образом: я состою в долевой собственности на жилье, моя часть 1/5, остальные части принадлежат моим родителям и брату с сестрой. Могу ли я с помощью материнского капитала выкупить часть сестры? Спасибо за ответ


18.09.2015 - Людмила Фомина


Можно ли получить маткапитал при покупке квартиры жена у мужа. Есть ли варианты?


18.09.2015 - Тимур Потапочкин


Здравствуйте.Подскажите пожалуйста могу ли я купить комнату в общежитие или квартиру без ипотеки.Заранее спасибо.


18.09.2015 - Эдуард Ведехов


добрый вечер, мы с семьей хотим приобрести у моих родителей квартиру. сейчас мы в ней проживаем, но обстоятельства складываются так, что они вынуждены ее продавать. можем ли мы это сделать с участием материнского капитала? с уважением, александр

Ответ на вопрос дан по телефону.


17.09.2015 - Ксения Колесникова


Здравствуйте Дарья у меня возник такой вопрос могу ли я купить чать домовладения у своей совершеннолетней дочери ?

Ответ на вопрос дан по телефону.


17.09.2015 - Анатолий Козлюк


Здравствуйте ! подскажите можно ли приобрести квартиру под мат. капитал у отца мужа ?


17.09.2015 - Евдокия Титова


Мы хотим купить комнату у мужа мамы так возможно или нет на мат капитал???


17.09.2015 - Татьяна Осипова


Можно ли продать мне квартиру дочери через мат.капитал+наличные.


17.09.2015 - Александр Просвирнин


Возможна ли продажа квартиры через мат.капитал,отцом дочери.

Ответ на вопрос дан по телефону.


16.09.2015 - Валерий Плахотников


Могу ли я купить на материнский капитал комнату в квартире у родителей бывшего мужа? Он умер давно. У меня от первого брака старший ребёнок. Родственниками они мне в принципе не являются, но фамилия у меня осталась первого мужа.

Ответ на вопрос дан по телефону.


16.09.2015 - Зинаида Блинова


Добрый вечер, скажите могу ли я купить 1/2 квартиры на материнский капитал, если я и мои дети прописаны в этой квартире Время когда перезвонить: 9:00 - 12:00

Ответ на вопрос дан по телефону.


15.09.2015 - Диана Богданова


Здравствуйте! Возможно ли приобрести квартиру у матери с использование маткапитала, если ребенку не исполнилось 3 года? Квартира действительно будет оформлена на детей и на меня. Фамилии у матери и дочери разные.


15.09.2015 - Дарья Захарова


Я покупаю дом, у меня сертификат материнский капитал, как я его должна использовать? Время когда перезвонить: прямо сейчас

Ответ на вопрос дан по телефону.


15.09.2015 - Людмила Васильева


Пожалуйста, перезвоните мне. Время когда перезвонить: прямо сейчас

Ответ на вопрос дан по телефону.


15.09.2015 - Надежда Сергеева


Пожалуйста, перезвоните мне. Время когда перезвонить: прямо сейчас


15.09.2015 - Ирина Дорофеева


можно ли купить квартиру у родителей через материнский капитал


15.09.2015 - Раиса Шестакова


Здравствуйте!подскажите,могу ли я купить у своей матери комнату на материнский капитал? Время когда перезвонить: 12:00 - 15:00


15.09.2015 - Павел Семочкин


Мы с мужам хотим выкупить часть квартиры у ево мамы но там прописаны только я и мой младший сын Время когда перезвонить: прямо сейчас

Ответ на вопрос дан по телефону.


14.09.2015 - Василий Абакулин


ИМЕЕСЯ ГАРАЖ,НО СТРОИЛИ ИПОЛЬЗОВОЛИСЬ ВДВОЕМ С КОЛЛЕГОЙ.ЕСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ВЫКУПИТЬ ПОЛОВИНУ КАК ГРАМОТНО ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ


14.09.2015 - Николай Высоков


могу ли я приобрести долю в квартире на материнский капитал у свекрови


14.09.2015 - Никита Петрилин


Пожалуйста, перезвоните мне. Время когда перезвонить: прямо сейчас

Ответ на вопрос дан по телефону.


14.09.2015 - Раиса Алексеева


Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я за счет материнского капитала выкупить долю своей матери в коммунальной квартире. Вопрос на данный момент стоит кретический. Мы все являемся собственниками, то есть я и двое моих дочерей и мама. Младший сын просто прописан там.Спасибо за помощь. Время когда перезвонить: 15:00 - 18:00

Ответ на вопрос дан по телефону.

Некоторые варианты

Если Вы приняли решение положенные Вам денежные средства израсходовать на приобретение жилья (выкуп долей или квартиры, покупку нового жилья), осуществить это можно несколькими путями. Но запомните, никто Вам на руки не выдаст почти 300 тыс. рублей, предусмотрены только безналичные расчеты. На руках будет исключительно сертификат на положенную сумму, подтверждающий Ваше право распоряжаться этими деньгами. Поступление денежных средств будет происходить со счета ПФ на счет продавца недвижимого имущества (будь то продажа доли квартиры ( или полностью квартиры) либо на банковский счет, в случае ипотеки.
Согласно Правилам направления средств семейного капитала на улучшение условий проживания материнский капитал можно потратить на покупку жилья при участии в жилищных накопительных, жилищно-строительных и жилищных кооперативах. Можно купить долю квартиры (жилого помещения) у индивидуального предпринимателя или юридического лица посредством безналичного расчета, перечислив указанные денежные средства. Кроме того, если физическое лицо желает продать долю квартиры, Вы также можете ее купить. Приобретать можно не только готовое жилье, но и находящееся в процессе строительства. Можно заняться возведением дома самостоятельно, расходуя материнский капитал на закупку стройматериалов.
Если единственной возможностью улучшить жилищные условия является покупка доли в квартире, но Вам для этого необходимо брать кредит, материнский капитал может быть перечислен на счет кредитной организации, предоставляющей Вам необходимую ссуду. Сегодня воспользоваться этим правом могут, как матери, так и отцы, на имя которых оформлен кредит.
Материнский капитал можно тратить на внесение первоначального взноса в случае получения займа или кредита (включая ипотечный), на погашение задолженности и процентов по кредиту или займу, включая ипотечный, на строительство или покупку жилья (исключение составляют штрафы, комиссии, пени за невыполнение кредитных обязательств).

1

Дом на материнский капитал можно приобрести в кредит. Некоторые банки готовы предоставить займы с использованием сертификата. Оставшуюся сумму нужно будет погашать на условиях банка самостоятельно.

Получить сертификат можно также как лично, так и по почте. Как правило, рассмотрение заявки занимает не более месяца.

К содержанию

Когда и на какие цели можно расходовать материнский капитал?

Материнский капитал можно расходовать на улучшение жилищных условий, образование детей или пенсию мамы. Покупка жилья является самым популярным направлением, в 2014 году именно с этой целью материнский капитал потратили 99% семей (данные Пенсионного фонда РФ). Обналичить в 2015 году можно 20 тысяч рублей из всего материнского капитала, обратившись с соответствующим заявлением в пенсионный фонд.

Вопрос: У меня с дочерью квартира в собственности в равных долях. Младшей внучке в январе исполнится 3 года. Я хочу дать деньги на покупку отдельного жилья с использованием материнского капитала для семьи дочери, но чтобы она свою долю в нашей квартире отдала мне. Как мне правильно все это сделать?

Рожкова Елена Анатольевна

Ответ: В вашей ситуации наиболее правильным и законным выходом представляется заключение между вами и дочерью договора купли-продажи 1/2 доли в праве собственности на имеющуюся у вас квартиру. По этому договору вы получите 1/2 доли в праве собственности и станете единственным собственником квартиры, а ваша дочь получит денежные средства, на которые она приобретет другую квартиру, использовав при этом средства материнского (семейного) капитала.




Юрконсультация: Право на материнский капитал при усыновлении ребенка


Вопрос: Мой сын 1982 г.р. умер в 2008 году. В 2009 году я усыновила девочку 2006 г.р. Имею ли я право на материнский капитал? Спасибо.

Соменко Маргарита Николаевна

Ответ: Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, имеющих гражданство Российской Федерации и родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года. 

Таким образом, если вы имеете гражданство РФ, при усыновлении ребенка в 2009 году у вас возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, т.е. на получение материнского (семейного) капитала.




Юрконсультация: Кто становится собственником жилья, приобретаемого на средства маткапитала


Вопрос: Я официально в браке. Муж прописан со мной, но не проживает. Как поступить, если я не желаю, чтобы он участвовал в сделке купли-продажи по сертификату, что для этого надо указать в договоре?

Соколова Р. А.

Ответ: Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей с определением размера долей по соглашению. Таким образом, Вашему супругу также необходимо иметь долю в праве собственности на приобретаемую квартиру, это обязательное условие для использования средств материнского капитала.




Юрконсультация: Использование маткапитала для погашения ипотечного кредита


Вопрос: Здравствуйте. Нашему ребенку один год. Когда точно мы сможем использовать маткапитал на приобретение жилья большей площади? Можно ли оформить ипотеку, если муж работает без трудовой книжки?

Карась Татьяна Михайловна

Ответ: Согласно части 6 статьи 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 настоящей статьи.

Частью 6.1 статьи 7 указанного закона предусмотрено, что заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Полагаю, что получить банковский кредит на приобретение жилья без подтверждения официальных доходов маловероятно.




Юрконсультация: Имеет ли право на маткапитал гражданка РФ, живущая в Израиле


Вопрос: Я гражданка РФ, но проживаю в Израиле, здесь родила второго ребенка. Имею ли я право на получение материнского капитала в России?

Кобликова Юлия Александровна

Ответ: Согласно статье 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки (материнский капитал) возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин (граждан РФ), родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года независимо от места их жительства. Таким образом, если ваш второй ребенок, родившийся в Израиле, имеет гражданство РФ, у вас возникает право на получение материнского капитала.




Юрконсультация: Распределение долей собственности в квартире, приобретенной за счет маткапитала


Вопрос: Муж является 100-процентным собственником 2-комнатной квартиры. Мы собираемся увеличить жилплощадь, подав квартиру мужа и используя материнский капитал. Как распределятся доли собственности в новом жилье? Семья состоит из 4 человек.

Сотова З.Р.

Ответ: Согласно статье 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, приобретаемая вашей семьей с использованием средств материнского (семейного) капитала квартира должна быть оформлена в общую долевую собственность родителей и детей. Причем размер долей определяется по соглашению между все собственниками квартиры.




Юрконсультация: Покупка квартиры на средства маткапитала при незарегистрированном браке


Вопрос: Мы с мужем состоим в гражданском браке, дети "записаны" на его имя. Его мама хочет нам продать квартиру (но чтобы она была оформлена на мужа). Как мы можем привлечь маткапитал для покупки квартиры?

Еленина

Ответ: Согласно статье 10 Семейного кодекса РФ брак заключается в органах записи актов гражданского состояния. Следовательно, права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния. Поэтому отец ваших детей не является вашим супругом. В такой ситуации любая недвижимость, которую он приобретет будет его собственностью и вы в дальнейшем не сможете на нее претендовать. Я не рекомендую вам расходовать свои денежные средства на приобретение квартиры, право собственности на которую вы не получите.

Что касается приобретения квартиры на средства материнского капитала, то Федеральным законом от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" установлено, что жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должно быть оформлено в общую собственность  родителей и детей  с определением размера долей по соглашению. Таким образом, действующее законодательство не предусматривает возможности приобретения квартиры отцом детей с использованием средств материнского капитала без оформления квартиры в вашу собственность и собственность детей. Так закон защищает ваши права и права ваших детей.




Юрконсультация: Право на маткапитал для россиянки, живущей в Испании


Вопрос: Моя дочь имеет троих детей, двоих родила в России, а третьего - в Испании. Она русская, имеет российское гражданство, но проживает в Испании, там и прописана. Может ли она получить материнский капитал, на 2 и 3-го ребенка?

Городецкий Алексей Иванович

Ответ: Согласно статье 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки (материнский капитал) возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин (граждан РФ), родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года независимо от места их жительства.

Таким образом, если второй и (или) третий ребенок, родившийся в Испании, рождены после 01 января 2007 года и имеют гражданство РФ, у вашей дочери возникает право на получение материнского капитала, но только один раз, либо на второго, либо на третьего ребенка.

Олег Малкин




Юрконсультация: Выселение за долги из квартиры, часть ипотеки по которой оплачена маткапиталом


Вопрос: Из купленной в ипотеку квартиру на основании судебного решения нас выселяют. У нас двое несовершеннолетних детей. Материнский капитал использовали на погашение процентов и основного долга. Нарушен ли в этом случае Федеральный Закон от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ? Получается, что ребенок, за счет которого был получен сертификат, остается без жилплощади (а эта квартира является единственным жильем) и без денег, которые использовали на погашение. Ведь на основании ст.10 п. 4 ФЗ от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ (Жилое помещение приобретенное с использованием средств маткапитала..., оформляется в общую собственность родителей, детей...и т.д.).

Журина Е.Б.

Ответ: В рассматриваемой ситуации средства материнского (семейного) капитала имеют т.н. платежную функцию, причем такие средства возможно направить только по определенным направлениям их использования (улучшение жилищных условий, образование детей, формирование накопительной части пенсии). В вашем случае средства материнского (семейного) капитала были направлены на погашение лишь части задолженности по ипотечным платежам. Отношения между вами и банком по исполнению обязательств по выплате дальнейших сумм в счет оплаты приобретенного жилья никоим образом не связаны с предыдущими выплатами, совершенными вами с использованием средств материнского (семейного) капитала). Поэтому, по-всей видимости, суд и принял такое решение по иску банка. В любом случае вы вправе обжаловать в установленном порядке решение суда, с которым не согласны.

Дмитрий Шилов




Юрконсультация: Маткапитал на детей, родившихся до 2007 года


Вопрос: Имею ли я право на материнский капитал, если моему последнему, четвертому ребенку 9лет (родилась в 2002 г.)? А если будет пятый ребенок, получу ли я материнский капитал и в каком размере?

Атаманова Наталия Алексеевна

Ответ: Согласно части 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"  право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

  • женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
  • женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.

Таким образом, так как ваши четверо детей родились до 1 января 2007 года, право на материнский капитал у вас не возникает. В случае рождения пятого ребенка у вас возникнет право на материнский капитал. В настоящее время сумма материнского капитала составляет 365 700 рублей.




Юрконсультация: Появляется ли право на маткапитал, если старший ребенок - совершеннолетний


Вопрос: У меня есть 18 летний родной сын. Я планирую второго ребенка. Могу ли я рассчитывать на получение материнского капитала? Я и сын - граждане РФ.

Тренихина Анна

Ответ: В соответствии со статьей 3 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, в частности, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их
жительства: у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Поэтому вы будете иметь право на получение средств материнского (семейного) капитала с момента рождения второго ребенка, возраст первого ребенка (сына) в рассматриваемом случае значения не имеет. Согласно статье 3 указанного федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.




Юрконсультация: Установление отцовства для оформления жилья на всех членов семьи


Вопрос: Мы с супругой в силу определенных обстоятельств состоим в гражданском браке. У нас есть ребенок, но меня в свидетесльстве о рождении нет. Сейчас супруга беременна. Что нам необходимо сделать, чтобы претендовать на материнский капитал? Нам в Пенсионном фонде сказали, что в случае регистрации отношений, будет считаться, что у нас только один совместный ребенок - второй.

Кубанских А.А.

Ответ: В соответствии со статьей 3 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, в частности, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства: у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года. Поэтому ваша гражданская супруга будет иметь право на получение средств материнского (семейного) капитала с момента рождения второго ребенка.

Согласно статье 3 указанного федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая, предусмотренного частью 6.1 статьи 7 настоящего Федерального закона.

В случае, если планируете зарегистрировать ваш брак в установленном порядке, а также использовать средства материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий вашей семьи и дальнейшего оформления приобретенного жилья на всех членов семьи в долевую собственность, то порекомендовал бы вам установить отцовство в отношении ваших детей.

Согласно статье 48 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" основанием для государственной регистрации установления отцовства является:

  • совместное заявление об установлении отцовства отца и матери ребенка, не состоящих между собой в браке на момент рождения ребенка;
  • заявление об установлении отцовства отца ребенка, не состоящего в браке с матерью ребенка на момент рождения ребенка, в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 51 настоящего Федерального закона;
  • решение суда об установлении отцовства или об установлении факта признания отцовства, вступившее в законную силу.

Наиболее целесообразно установить отцовство в "заявительном" (внесудебном) порядке путем подачи родителями детей совместного заявления в органы ЗаГС. Совместное заявление об установлении отцовства отца и матери ребенка, не состоящих между собой в браке на момент рождения ребенка, подается ими в письменной форме в орган записи актов гражданского состояния. Совместное заявление об установлении отцовства может быть подано при государственной регистрации рождения ребенка, а также после государственной регистрации рождения ребенка (статья 50 Федерального закона "Об актах гражданского состояния". Необходимо также учитывать, что установление отцовства в отношении ребенка, который на момент подачи такого заявления (совместного заявления) достиг возраста совершеннолетия (18 лет) возможно только с его письменного согласия. С момента государственной регистрации установления отцовства вы с точки зрения семейного законодательства будете являться отцом детей (ребенка), в отношении которых (которого) установлено отцовство.




Юрконсультация: Когда можно тратить маткапитал на покупку жилья без взятия кредита


Вопрос: Моему второму ребенку не исполнилось и года. Сейчас мы хотим улучшить свои жилищные условия без взятия кредита. Возможно ли воспользоваться материнским капиталом?

Метелкина Марина Александровна

Ответ: Согласно части 6 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"  заявление о распоряжении может быть подано в любое время по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей, за исключением случая необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.

Таким образом, вы не сможете использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий до достижения ребенком трехлетнего возраста без использования кредита.




Юрконсультация: Продажа жилья, приобретенного за счет маткапитала


Вопрос: Могу ли я продать квартиру, приобретенную за счет материнского капитала?

Лучкова С.Э.

Ответ: Средства материнского (семейного) капитала возможно использовать в строго установленных законом пределах и по определенным направлениям. Тем не менее такие средства при их использовании имеют т.н. "платежную" функцию. Статьей 10 федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, приобретенная вами квартира должна находиться в общей долевой собственности членов семьи (родителей и всех детей). Продать, конечно же, такую квартиру вы сможете, но для совершения продажи необходимо согласие всех совершеннолетних собственников квартиры, а также предварительное согласие органа опеки и попечительства, т.к. в число собственников квартиры входит несовершеннолетний ребенок (дети).




Юрконсультация: Как переоформить обязательства по маткапиталу на новую квартиру


Вопрос: Мы использовали материнский капитал и купили в ипотеку 1-комнатную квартиру. Расплатились по кредиту, и хотим купить 3-комнатную, и тоже в ипотеку. Обязательство по материнскому капиталу еще не выполнили. Для покупки 3-комнатной однушку надо продать! Но как? Как переделать обязательство на новую квартиру? Через суд?

Дмитрий

Ответ: Статьей 10 федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено, что жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, приобретенная вами квартира должна находиться в общей долевой собственности членов семьи (родителей и всех детей). Поэтому порекомендовал бы вам сначала выполнить обязательство об оформлении квартиры в собственность всех членов семьи (в т.ч. и детей), зарегистрировать общую долевую собственность на квартиру и потом уже ее продавать.




Юрконсультация: Отказ от оформления жилья в общую собственность членов семьи


Вопрос: Частью материнского капитала в 2011 г. был оплачен кредит, который был оформлен в 2008 г. на покупку квартиры. Квартира была оформлена на жену. При получении части материнского капитала женой было оформлено нотариально заверенное обязательство в течении 6 месяцев после перечисления материнского капитала переоформить квартиру в общую собственность всех членов семьи. Сейчас она подготовила для регистрации соглашение о разделе долей на всех членов семьи. Однако я категорически не хочу его подписывать и оформлять на себя долю, а свою долю хочу разделить либо на детей, либо на детей и жену в равных пропорциях. Насколько это законно? И как это сделать? Могу ли я в органах юстиции оформить отказ от своей доли (я-то никакие обязательства не оформлял), и сразу оформить квартиру на жену и детей в равных долях?

Миркин Алексей

Ответ: Федеральным законом "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей" предусмотрено, что при направлении средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность ро

(голосов:0)
Похожие статьи:

Какие выплаты положены беременным

 
Для того чтобы улучшить демографическое положение в стране и повысить рождаемость, государство создает благоприятные условия для стимулирования рождения и воспитания в семьях россиян одного, двух  и более детей. Основным направлением поддержки в России материнства и детства является материнский капитал и различные детские денежные пособия.


Материнский капитал в 2015 году. Какая сумма? Что изменилось?

Если от второй беременности у меня будет двойня, то материнский капитал мне дадут за одного или двоих? (-.-.-)

Если рождается двойня и больше, то как тогда насчитывается материнский капитал? (-.-.-)

papaimama (консультант «ПиМ»):

Материнский капитал выдается единожды. Эта тема затронута в статье и обсуждалась в предыдущих вопросах, например, здесь: «У меня трое детей сколько сертификатов я могу получить по закону?». (-.-.-)


Материнский капитал 2015 | Все о получении и расходовании средств материнского капитала

Сертификат на материнский капитал дают за второго ребенка с 2007 года и собираются давать до 2016. А в 2015 году семьи, оформившие все документы, получат возможность воспользоваться суммой 453026 рублей.

На этой странице вы найдете информацию о том, кто имеет право на получение материнского капитала, размер мат. капитала в 2015 году, можно ли потратить материнский капитал на автомобиль, материнский капитал и ипотека, необходимые документы. Всегда последние новости и изменения о материнском капитале.


Имеет ли право отец на материнский капитал?

Условия получения МК отцом

Отец или усыновитель ребенка может претендовать на получение материнского капитала в следующих случаях:


Документы на получение отцом материнского капитала

  • заявление;
  • паспорт;
  • св-ва о рождении всех детей;
  • св-ва и решения суда об усыновлении;
  • св-во о смерти матери;
  • судебное решение о лишении родительских прав.

Материнский капитал в 2015 году. Какая сумма? Что изменилось?

Может ли муж распоряжаться материнским капиталом по доверенности, оформленной женой? (-.-.-)

может ли муж распоряжаться материнским капиталом, если второй ребенок, по решению суда, остается с ним (27.06.10)

Список документов для материнского капитала, если заявитель – отец или усыновитель


Комментарии к статье Как купить дом за материнский капитал:
Загрузка...
loading...


2015